Prezentowane mieszkanie znajduje się na 6 piętrze w wykończonym w wysokim standardzie apartamentowcu z 2018 roku, położonym przy Al. Wilanowskiej na Mokotowie, a dokładnie w jego prestiżowej części czyli na osiedlu Ksawerów. Na jego powierzchnię 97,38m2 składa się:

- Przestronny i ustawny salon połączony z aneksem kuchennym (31,66m2) z wyjściem na duży balkon (8,57m2),
- Master bedroom (13,87m2) z własną łazienką wyposażoną w prysznic (3,62m2) oraz balkonem francuskim,
- 2 sypialnie (11,60m2 i 11,48m2) z czego jedna z nich z balkonem (3,96m2) a druga z balkonem francuskim,
- Duża łazienka wyposażona w wannę (5,88m2),
- Garderoba (1,66m2),
- Hall wyposażony w dużą ilość szaf wnękowych (13,18m2).

Dodatkowo dostępna jest również komórka lokatorska (ok. 5m2) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 75 000 zł.

Główne atuty tego mieszkania:
- Świetne położenie w prestiżowej części Mokotowa (Ksawerów), w odległości 10 min spacerem do Metra Wilanowska.
- Bardzo niski czynsz - tylko 927 zł, wraz z opłatami za miejsce postojowe oraz komórkę.
- Ogrom terenów zielonych w promieniu kilkunastu minut spaceru od nieruchomości - Parki Arkadia, Dolinka Służewiecka, Enklawa i Jaśminowa Polana.
- Jasny salon z widnym aneksem kuchennym od strony południowo-zachodniej.
- Szkoła podstawowa bez przechodzenia potrzeby przechodzenia przez ulicę.
- Mieszkanie jest dwustronne, podzielone na dwie części: część dzienną z salonem od strony południowo-zachodniej oraz część sypialną od strony północno-wchodniej (z widokiem na patio) gwarantującą ciszę i spokój.
- 2 balkony.

Apartament wykończony jest w podwyższonym standardzie i w bardzo przytulnym stylu. Znajdziemy tu dębową podłogę, kamienną umywalkę oraz meble wykonane pod wymiar. Wysokie na 2,7m sufity oraz duże okna sprawiają że jest tutaj dużo przestrzeni. Mieszkanie posiada 2 spore balkony co nie zdarza się zbyt często a także 2 balkony francuskie. Idealne ustawienie względem stron świata - część dzienna ma ekspozycję na południowy-zachód, sypialnie natomiast na północny-wschód. W mieszkaniu znajduje się bardzo dużo szaf wnękowych oraz garderoba, na pewno nie zabraknie więc tutaj miejsca do przechowywania rzeczy.

Czynsz: 927 zł / msc.

Lokal posiada założoną księgę wieczystą oraz stanowi odrębną własność. Własność gruntu. Mieszkanie można kupić na kredyt.

OKOLICA

Apartament znajduje się na Mokotowie w pobliżu skrzyżowania Al. Wilanowskiej oraz ul. Bukowińskiej, w pobliżu stacji metra Wilanowska. W najbliższej okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych w postaci Parków - Arkadia, Dolinka Służewiecka, Enklawa czy Jaśminowa Polana. Po sąsiedzku znajdują się żłobki, szkoły i przedszkola. Dookoła masa sklepów spożywczych, supermarkety, kawiarnie, restauracje a także inne punkty handlowo-usługowe.

Pod samym blokiem są linie autobusowe, stacja metra Wilanowska oddalona jest niecałe 10 minut piechotą. Ta lokalizacja zapewnia również dobry dojazd do trasy S2.

BUDYNEK

Apartamentowiec, w którym znajduje się mieszkanie powstał w 2018 roku. Elewacja oraz klatki schodowe są wykonane w wysokim standardzie, całość prezentuje się bardzo elegancko. W budynku są dwie windy. Osiedle jest zamknięte, chronione i monitorowane. Znajduje się na nim również plac zabawa dla dzieci.

Zapraszam do kontaktu,
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - Maciej Szubtarski
Nr licencji: 26572
Tel.: 577-512-280